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温哥华土地转让税8月2日即将出台!加拿大身份更值钱了!

时间: 2016-07-29       来源: 加美移民       点击次数:86 views

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最近炒得沸沸扬扬的土地转让税终于出台,卑诗省财政部正式宣布,从8月2日开始,凡在加拿大大温地区(Greater Vancouver Regional District)购买房产的外国人都需要缴纳额外的土地转让税(PropertyTransfer Tax),高达15%(本地人只需要大约2%左右),不得不说加拿大身份更值钱了。

下面是政府的官网消息截图: 

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下面是部分媒体的报道:

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作为风景怡人气候适宜的温哥华,是很多海外人士来加拿大后的首选居住地。加拿大海外投资仅略低于美国,其中温哥华和多伦多占比最大,而温哥华一直受华人追捧,首居加拿大。在加拿大买房都要涉及交易税(Property Transfer Tax),每个省都有自己的税收政策。近年来卑诗省(BC省)尤其是温哥华的房价节节攀升,引起当地居民的诸多不满。BC省政府为了控制愈发高价的房市,使更多当地居民有能力购买房子,他们决定针对于外籍人士在大温地区的房地产购买,额外增加一个15%的土地转让税。这个新条例将于今年8月2日起正式实施。
这个爆炸性新闻对于海外投资者尤其是中国人无疑是个巨大的噩耗,因为温哥华一直是中国投资者的首选地。举例来说,若一套别墅为300万加币, 外籍人士将要额外支付45万加币的转让税。在当地,如果持有加拿大护照或者枫叶卡的永久居民,在购房时只要交纳阶梯制的地产税,甚至可以享受减少地产税或者免地产税的福利。所谓阶梯制地产税就是按照2016年大温地区税法规定,对于房屋成交价前20万只用交1%的PTT,20万到200万之间的PTT为2%,200万元以上的部分PTT则为3%,也就是说如果一套房价为300万的房屋,税款就是$68000 。也就是说同样购买一套300万的别墅,加拿大身份值45万加币。

而这45万加币在加拿大都可以做些什么呢?这笔资金完全可以用来投资并申请加拿大大部分移民项目,还绰绰有余。以目前各移民项目的投资额来说:

  • 卑诗省企业家移民:最低投资额为20万加币;
  • 魁省投资移民:投资22万加币;
  • 曼省企业家移民:最低投资额为15万加币;
  • 王子岛企业家移民:最低投资额为15万加币;
  • 萨省企业家移民:最低投资额为20万加币;
  • 安省企业家移民:最低投资额为50万加币;

而有了加拿大移民身份后,作为全球幸福指数排名第二的加拿大,其福利就不用多说了,免费的医疗保险和大学前的义务教育,折算成钱的话,又有几十万加币。所以只能感叹一句,加拿大身份越来越值钱了,移民要趁早啊。

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 加拿大商业移民温馨提示:

  • 加拿大直接拿移民身份的投资移民项目:魁北克投资移民    (廉价投资移民的最后机会-22万加币,没有年龄、学历、英文等要求,移民后不需要做生意,2016年5月30日开始接收申请,全球1900个名额,提早准备,确保名额)。
  • 先拿移民身份后做生意的省提名项目:曼省企业家移民(审理速度快至1年半)、王子岛企业家移民(需要雅思4分)
  • 先拿工作签证做生意,后申请移民的省提名项目:安省企业家移民(递交省提名申请时需要雅思5分)、B.C省企业家移民、萨省企业家移民,Nova    Scotia省企业家移民。

加美移民优势:

  • 13年加拿大投资移民实战经验,经验丰富,实力雄厚
  • 海量中国大陆及南美洲成功个案(Venezuela,    Peru, Panama, Trinidad & Tobago, Ecuador 等)
  • 与多间魁省政府指定大型基金公司及各省移民厅长期合作,有良好合作关系,确保名额
  • 1对1收集文件和完善的个案审核机制(个案专员—-个案部经理—-总经理 )是您信心的保障
  • 移民后提供一站式免费后续服务:专人接机、申请社会保障卡(SIN)、申请医疗保险卡、子女学校申请、协助租房/买房、银行开户
  • 总裁周可昌精通中文、英文和西班牙文,加拿大移民顾问工会会员,加拿大安省移民事务公证员

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