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留学生租房注意事项

时间: 2018-06-04       来源: 加美移民       点击次数:4 views

最近多伦多又出大新闻,一名多大女18岁的女留学生在租的房子中发生火灾,不能成功逃脱。每个人都不愿意听到这样的新闻。但是这几天多伦多已经发生了多起火灾,都是house着火。虽然起火原因还不明确,但是发生火灾后一些人为因素也是会导致学生不能及时逃脱,比如房子分割成太多间,没有消防设施,或者消防设施早已年久失效。今天留学霸来跟大家讲讲,留学生在加拿大租房的注意事项。

 

第一步:找房子

如果留学生在多伦多上学,有以下几大热门网站可以找房子:

约克论坛:yorkbbs.ca

51论坛: 51.ca

Kijiji:kijiji.com

Realtor:realtor.ca

在上网找房时,尽量选择图片多的房子。区域也比较重要,留学生可根据自己的学校位置,来选择学校附近的房子。在确定要联系房东看房时,要注意网上的帖子是否真实,图片多的房子可以增加房子的真实性。看房最好跟朋友一起去,不要单独前往陌生人的住所。提前给房东打个电话,电话里听听房东是哪里人,房子是否真的要出租,房东电话里对房子的介绍和网上是否一致等。留学生出门在外应多留个心眼。

 

第二步:亲自去看房

留学生在网上选好房子后,一定要本人跟房东约个时间前去住所查看。

1.      观察自己的卧室朝向,采光,门和窗户是否能锁上,有无衣柜或置物间,电插头有无漏电,厨房的电器能否正常工作;检查室内墙壁,地板是否有损坏等;

2.      了解自己的房间是合厨合厕还是,独厕合厨;如果是要跟室友共用的,看看厕所和厨房是否干净整洁,就能多多少少了解共用的室友是不是爱干净;

3.      向房东了解是否会跟房东同住;同个房子的室友性别,工作等基本信息;房屋里一共住了多少个租客(正常的房子是不能专门分隔出很多个小房间出租的,所以要格外留意这点,如果认为租客太多,房东有分割房子的嫌疑,最好不要选择。一是有消防隐患,二是租客太多太杂,也有安全问题。三是如果房东被邻居举报,租客会立刻无家可归。)

 

 

第三步:跟房东谈价格/租约/押金

1.      目前安省有统一的租房合约,租期至少一年。但是有的租house房东对租期没有严格要求,则不需要签合同,只要提前一个月通知房东要搬走即可。

2.      租房规定房东只能要求押一付一,不可押三个月或者半年的房租给房东

3.      确定租金里包含什么费用,通常house分租房租都是全包的,有的可能不包括网络。洗衣机和烘干机有的房东为了省电,会限制每周的使用次数,或者装上硬币机,需要投币才能使用,这点也是要跟房东了解清楚。

4.      房子是否带家具和车位需要额外付钱么,也是要事先跟搞清楚,免得搬进来后已经没有车位可以使用了;

5.      房东都收取几百块钱的押金费用,有的是钥匙押金,有的是房屋押金。需要跟房东有书面协议,确定在租期结束后,归还钥匙并且房屋没有损坏的情况下,押金须退还。

 

 

第四步:签约

1.      在签约的时候,房东通常会需要租客的ID复印件,工作证明信,征信报告,银行存款证明等。这些是房东为了确保租客能够按时付租金的一些要求。

2.      仔细阅读租房合同上的所有项目,确保房东没有加上不合理的附加条款

 

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