2月4日，加拿大财政部长Chrystia Freeland在一份新闻稿中宣布，联邦政府将延长外国人在加拿大购房的禁令，这是加拿大政府为解决数月来困扰自由党的住房负担能力问题而采取的一系列措施中的最新一项。据悉该规定于2022年首次公布，2023年生效。在原本的计划中，这项海外购房禁令将于明年，也就是2025年1月1日到期，但现在将延长至2027年初。
这项规定禁止外国公民和商业企业在加拿大购买住宅房产，但一些国际学生、难民申请者和临时工除外。
违反禁令的非加拿大人将被处以最高1万加元的罚款，并被勒令出售该房产。Chrystia在2月4日的声明中说：“通过延长外国买家禁令，我们将确保房屋被用作加拿大家庭居住的家园，而不是成为投机性的金融资产类别。
政府打算使用一切可能的工具，让全国各地的加拿大人都能负担得起住房。”
联邦政府表示，他们希望将该计划再延长两年，是因为知道加拿大的住房挑战无法在2024年底之前得到解决，他们希望看到市场如何变化。
但是，鉴于非加拿大人在整个住房市场中所占的份额相对较小，专家们质疑这项禁令是否对加拿大的住房负担能力产生了重大影响。
例如，到2020年，在一些省份，非居民拥有的市场份额仅在2%至6%之间。到2021年，在BC省，也只有1.1%的房屋销售包括外国买家。在2022年禁令实施之前，安大略省的海外住宅业主比例仅约为 3%。
但政府辩称，这项禁令并不是为了神奇地解决一个复杂的问题，而是将其作为解决加拿大住房挑战的广泛工具箱中的一个工具。
加拿大政府说，禁止外国人拥有住房的禁令与最近宣布的其他措施一起发挥作用，以增加加拿大人可获得的住房数量。这包括取消针对新建房屋的商品及服务税，并向市政当局发放数十亿加元的住房补贴。该联邦禁令对省政府收入的影响
以安大略省为例，目前已知的数据是，安省政府从 2017 年开始征收外国购房者税中获得了收益，安省政府通过征收该税已经筹集了超过$10亿加元的资金，其中约一半的收入与多伦多的房屋有关。但自联邦政府禁令生效以来这笔收入大幅下降，据估计，安省政府在2023年该方面的收入下降65%以上，估计全年收入为$3120万加币，而2022年的收入则为$9150万加币。
据悉，多伦多市政府意图征收10%的市政非居民投机税(municipal non-resident speculation tax，MNRST)，数据显示，到2025年，这可能会增加$1500万加币的新收入，但如果联邦禁令继续实施，这一数字将削减至约$960万加币。
在加拿大人应对严重的负担能力危机之际，住房已成为一个主要的政治热点。加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC)表示，到2030年，除了预期的增长之外，还需要再建造350万套住房，才能达到可负担的水平。保守党领袖皮埃尔·波利耶夫（Pierre Poilievre）把住房危机作为他对执政的自由党进行政治批评的一个重要部分。他说，加拿大已经陷入了“住房地狱”。他提出了一系列措施来帮助促进住房开工，包括一系列激励措施，奖励那些用联邦资金实现雄心勃勃的住房目标的市政当局，并惩罚那些没有达到目标的市政当局。
